一、目的
规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。
二、适用范围
适用于公司辖区内公共场地的环境清洁管理。
三、职责
1.保洁主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。
2.保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。
3.清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。
四、作业规程
1.
1.1保洁主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。
1.2室外公共区域
计划应包含以下内容：
1.2.1不同天气情况保洁频率;
1.2.2重点路段的保洁频率;
1.2.3重点保洁工作措施;
1.2.4清洁费用的预算。
2.
2.1每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫二遍。
2.2每次清扫工作必须在当天8:30、10:30、16:30前完毕。
2.3对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。
2.4巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。
2.5下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。
2.6 旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。
2.7发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。
2.8用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。
2.9道路清洁具体检查标准：
2.9.1目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;
2.9.2道路、人行道无污渍、每200㎡痰迹控制在一个左右以内;
2.9.3行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;
2.9.4路面垃圾滞留时间不能超过1小时。
3.
3.1花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。
3.2清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。
3.3及时清除地面的油污渍、粘附物。
3.4每天擦拭一次花园的花坛、风水球等。
3.5发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。
3.6每周冲洗一次街心花园，旱季冲洗时间可延长至10天一次。
3.7每月用擦地机、清洁剂对地面全面清洁一次。
3.8广场、花园保洁具体检查标准：
3.8.1地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;
3.8.2花坛外表洁净无污渍;
3.8.3广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。
4.
4.1用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。
4.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。
4.3每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。
4.4每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。
4.5绿化带的清洁具体检查标准：
4.5.1目视绿化带无明显垃圾、落叶;
4.5.2每100㎡烟头控制在1个以内;
4.5.3花坛外表洁净无污渍。
5.
5.1地下管井清理
每月应清理一次,如下:
5.1.1用铁钩打开井盖;
5.1.2用捞筛捞起井内的悬浮物;
5.1.3清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净;
5.1.4清理完毕盖好井盖;
5.1.5用水冲洗地面。
5.2地下管道疏通
每半年应彻底清理一次,如下:
5.2.1打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物;
5.2.2用压力水枪冲刷管道内壁;
5.2.3清理管道的垃圾;
5.2.4清理完毕必须盖好井盖;
5.2.5用水冲洗地面。
5.3地下管井清洁
检查标准：
5.3.1目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物;
5.3.2水流畅通，井盖上无污渍、污物。
5.4地下管井
作业时应注意事项:
5.4.1掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入;
5.4.2作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套;
5.4.3必须有两人以上同时作业。
6.
6.1 化粪池的清洁每年清理一次。
6.2清理工作可委托外单位进行。
6.3化粪池清理
作业时应注意事项：
6.3.1保洁主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量;
6.3.2作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。
6.4清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。
6.5化粪池清理后应达到：
6.5.1目视井内无积物浮于面上，出人口畅通;
6.5.2化粪池盖无污渍、污物。
7.
7.1清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。
7.2喷水池清洁每月一次。
7.3喷水池清洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出，并由管理处通知维修中心作好停电、停水工作，再对喷水池进行清洗，如下：
7.3.1打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，清洁工入池清洁;
7.3.2用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖;
7.3.3用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢;
7.3.4排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾;
7.3.5关闭排水阀门、打开进水阀门，通知维修中心供水供电，并清洗水池周围地面污迹;
7.3.6清洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。
7.4池底鹅卵石每季度清洗一次。
7.5清洁喷水池应注意：
7.5.1清洗时应断开电源，以防触电;
7.5.2擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏;
7.5.3清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果;
7.5.4清洗池底后应将鹅卵石块理平;
7.5.5注意防滑、跌倒。
7.6喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
8.
8.l人工湖的保洁工作应每天进行一次。
8.2作业人员必须会游泳。
8.3一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，清洁工于岸边处持作业工具打捞湖面上的飘浮垃圾。
8.4遇特殊情况手持作业工具无法打捞飘浮垃圾时可乘小船进行工作。
8.5乘船作业前需经保洁中心主管或小区管理处主任批准并有人在现场监护时方能进行。
8.6保持人工湖水面无飘浮物。
9.
9.1转椅、滑梯等儿童游乐设施
应每天保洁一次：
9.1.1用抹布擦拭娱乐设施表面上灰尘;
9.1.2用清洁剂擦拭污渍后用水清洗干净，再用干布抹干;
9.1.3清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮树叶等垃圾;
9.1.4擦拭附近的石椅石凳。
9.2保洁事项
9.2.1在擦拭儿童娱乐设施时，发现设备设施脱焊、断裂、脱漆或有安全隐患时，应及时汇报小区管理处(保洁中心主管或维修中心);
9.2.2发现娱乐的人特别是小孩未按规定使用游乐设施时，应予以制止、纠正。
9.3娱乐设施清洁标准：
9.3.1娱乐设施表面干净光亮，无灰尘污渍、锈迹;
9.3.2目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。
10.
10.1路灯应每月保洁一次,根据高度?2.5米以上要由维修中心配合。
10.2路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前保洁主管应通报小区管理处，由管理处统一安排通知维修中心断开电源。
10.3路灯保洁方法具体依照《玻璃清洁标准作业规程》、《灯具清洁标准作业规程》操作。
10.4路灯保洁因需踩梯工作，必须两人同时作业(一人扶梯)。
10.5擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破裂，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报保洁主管。
11.
11.l雕塑装饰物的清洁
操作方法：
11.1.1备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具;
11.1.2先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹一遍;
11.1.3有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。
11.2宣传标识牌的清洁
每天应擦抹一遍：
11.2.1有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗;
11.2.2宣传牌、标示牌等应每天擦拭一遍。
11.3清洁事项
应注意：
11.3.1梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤;
11.3.2清洁工具不要损伤被清洁物。
11.4清洁后检查应无污渍、无积尘。
12.
12.1准备好梯子、编织袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。
操作要求：
12.1.1将梯子放稳人沿梯子爬上雨蓬，先将雨蓬或天台的垃圾清理装入编织袋;
12.1.2将垃圾袋提下并将垃圾倒入垃圾车内，将较大的杂物一并搬运上垃圾车;
12.1.3用铁杆将雨蓬、天台上排水口(管)疏通积水;
12.1.4天台、雨蓬每半月清扫一次。
12.2清洁事项
应注意：
12.2.1清洁工上下梯时应注意安全，必须有两人同时操作，防止摔伤;
12.2.2杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人、损坏工具;
12.2.3清扫时应避开人员出入频繁的时间。
12.3清洁标准：应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物，无积水、青苔。
13.
13.1垃圾筒、果皮箱应每天清运两次。
13.2冬季垃圾筒、果皮箱每周清洗一次;夏季2—3天清洗一次。
13.3清洗垃圾筒、果皮箱时不能影响住户使用。
13.4清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。
13.5先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。
13.6将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。
13.7清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。
13.8清洁标准
应达到：
13.8.1目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹;
13.8.2垃圾筒、果皮箱周围无积水。
14.
14.1排水沟的清洁应每天进行一次：
14.1.1用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾;
14.1.2拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通;
14.1.3用水冲洗排水沟，发现沟边有不干净的地方应用铲刀铲除。
14.2每周一次用洗洁精擦洗排水沟。
14.3排水沟的清洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、臭味。
15.
15.1游泳池区域的卫生每天清理一次。
15.2用扫把将游泳池区域的地面打扫一次。
15.3用快洁布加清洁剂擦洗池边瓷片。
15.4用水管冲洗台、椅及沙滩床，并用干布抹干净。
15.5游泳池的更衣室卫生间的清洁依照《室内公共区域清洁标准作业规程》之“卫生间的清洁”进行操作。
15.6清洁事项
应注意：
15.6.1清洁时注意回避客人;
15.6.2使用清洁剂时应注意防止扩散，以免污染池水。
15.7卫生标准
应达到：
15.7.1台、椅无灰尘污迹，地面无积水、垃圾;
15.7.2更衣室内天花、灯具、出风口洁净无蜘蛛网灰尘，玻璃镜面光亮无污迹，地面、墙面整洁无浮尘。
16.
16.l每日或隔日擦拭住户信报箱一次。
16.2擦拭后的信报箱应干净无灰尘、无污迹。
17.
17.l监控探头
每周擦拭一次：
17.1.1用镜头专用纸擦拭探头镜片;
17.1.2用微湿的毛巾擦拭探头的外表。
17.2擦拭探头的玻璃镜片时必须使用镜头擦纸，以免有毛尘和刮伤镜面。
17.3 清洁后应达到镜头光亮洁净、探头外表干净无灰尘。
18. 室外清洁、保洁工作检查
18.l保洁班长应按相关规程标准检查清洁工的工作情况并将检查情况记录于每天工作日记中。
18.2保洁主管应每天检查一次室外公共区域的卫生并将检查情况记录于保洁中心工作日记中。
18.3保洁主管每周应根据工作检查记录和班长工作检查表对员工进行工作质量评估。该质量评估连同相关工作日记将作为员工绩效考评的依据之一。
五、记录
六、相关支持性文件
1.《玻璃清洁作业规程》
2.《灯具清洁作业规程》
3. 《清洁剂使用作业规程》
编辑：www.qiquhA.com.com篇2:室外施工电梯安全操作规程
1、一般要求:
*安装使用室外电梯的施工现场,应符合安装手册的要求。离基础五米范内得堆放易燃品或杂物,不得进行沟槽等施工
*在雷雨季节,特别是暴风雨过后,施工现场技术负责人应组织有关人员对室外电梯的基础、电源、接地、附墙架、层站过桥、顶部支撑等部位进行安全检查。
*室外电梯的司机必须是身体健康(无心脏病和高血压)适合高空作业人员。其经过一定训练,了解所操纵室外电梯的构造、性能、熟悉操作方法,经过考核取得结业证后方可独立操作。
*要建立交接班制度。本班司机负责介绍机械运转情况和工作中发生的问题。接班开车中如发生任何不安全或不正常情况应立即停车,并向领导报告,同时记入每班记录,然后进行处理,检查修复后方可开车。
*室外电梯所承载重量和,应符合使用手册所规定的额定载重量,不允许超载强行工作,运输物料不得超长,运载热沥青和其他易燃物时要有相应的措施,防止烫人爆炸等意外情况发生。
*电器线路的安装应符合电器设备安装标准和运行管理规程的有关规定。
*司机在上班前和班中禁止饮酒。
篇3:室外消火栓系统的验收管理规程
水是目前国内外普遍采用的最主要的灭火剂。相对泡沫、卤代烷、干粉等灭火剂而言,水的来源丰富,价格低廉,输送方便,系统控制简单,灭火冷却效果显著。因此,工业厂区和居民生活区大量采用室外消火栓系统。要使其发挥应有的作用,除精心施工外,还应在系统投入使用前进行严格的竣工验收,检查工程质量是否满足使用要求,在平时也应对其进行必要的维护管理,使其处于良好状态
1室外消火栓系统室外消火栓系统是由室外消火栓、消防水源、消防水泵、水泵接合器等给水、加压设施。该系统按设计压力大小分为高压给水系统和低压给水系统,其中,低压给水通常是与生产、生活给水系统合建的。
2室外消火栓系统的验收
2.1验收程序系统及内容室外消火栓系统的竣工验收一般应包括图纸资料审查、系统安装情况一般性检查和系统综合性功能试验。
2.1.1图纸、资料的审查
(1)初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图;
(2)水泵、室外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书;
(3)隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录;
(4)管道打压试验记录;管道试压的压力(P1)要视系统设计压力(P2)的大小而定,当系统为低压给水系统,即P2小于或等于1.0Mpa时,P1大于或等于1.5P2;当系统为高压给水系统,即P2大于1.0Mpa2时,P1大于或等于P2+0.5Mpa;
(5)水泵等消防用电设备的试运转记录;
(6)工程质量事故的处理记录。
2.1.2系统安装情况的一般性检查主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷。检查中应注意查看系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。此外,由于东北地区比较冷,验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下;消火栓周围是否保证有足够的泄水区,以防止系统意外冻坏。
2.1.3系统综合性功能试验
(1)根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动启动、手动启动、远程启动和泵房内就地启动的各项试验。
(2)消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验。此项试验应在一台水泵正常运转的情况下,人工模拟故障,另一台泵应能自动投入运行。
(3)在系统最不利点的消火栓和系统重点保护部位的消火栓上接直径65mm水带和喷嘴19mm的水枪出水,并测试栓口压力,观察出水效果。测试数量应控制在消火栓总数20%以上。压力试验一般应包括以下3种:系统静压——即打开消火栓阀门,关闭水枪开阀试压,该压力应比设计压力高出0.1-0.2Mpa;系统日常所提供的压力测试——即常高压系统的出水压力,该压力应高于或等于设计压力;临时高压给水系统消防水泵不启动情况下系统的出水压力。该压力应比设计压力与泵的扬程之差高出0.1-0.2Mpa;临时高压给水系统消防水泵启动后,消火栓的出水压力,该压力应大于或等于设计压力。对于原系统中考虑使用带架水枪的系统,应按要求测试带架水枪的出水压力。
(4)系统供水试验结合(2)(3)项试验,测试固定消防水泵组供水和消防车通过系统水泵接合器供水等不同情况下的出水压力。
2.2验收中常见故障的诊断及修复由于栓体质量或施工水平等原因,验收中常常存在以下故障:
(1)阀门关闭不严验收中经常会发现消火栓阀门关不严,有渗水现象。这主要有以下原因:
1)产品质量问题,主要是入水口阀门关闭不严。
2)施工问题,主要是管道未冲洗或冲洗不彻底,致使有砂石或焊渣沉积在入口阀凹槽内。修复方法:先将栓体两个出水口全部打开,将阀门开启到最大程度,冲洗5-10s,将阀门关闭。若阀门仍关不严,需将前端阀门井内阀门关闭,将消火栓入水口处法兰盘打开,清理内留杂物后安装好。若属阀门质量问题,与厂家联系维修或调换。
(2)冬季地上消火栓冻裂正常情况下,地上消火栓充水部分应在防冻层以下,一般是不会冻裂的,万一发生冻裂的,原因可能是:
1)阀门内漏,导致阀门后端充水。
2)泄水阀堵塞,消火栓使用后阀门后端余水不能排除。
3)施工时,泄水区未铺放砂石或砂石数量不够,导致消火栓在冬季使用后余水排出过缓。以上原因可能同时存在。无论是哪一种情况,因栓体已冻裂,都需要换新栓。此时主要检查泄水区是否符合要求,若符合,重新装一新消火栓即可;若不符合,要按规定要求重新铺设泄水区。
(3)消火栓开启时剧烈震动此种现象属施工问题,系消火栓或其附近管道土松动所致。应将检动处夯实。
3室外消火栓系统的维护与管理室外消火栓包括地下消火栓和地上消栓两种类型,应分别进行检查。
3.1地下消火栓维护管理地下消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
(1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。必要时加注润滑油。
(2)检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
(3)检查栓体外表油漆有无脱落,有无锈蚀,如有应及时修补。
(4)入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
(5)重点部位消火栓,每年应逐一进行一次出水试验;非重点部位消火栓按其总数的10%-20%,进行实际出水试验。
(6)随时消除消火栓井周围及井内可能积存杂物。
(7)保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。
3.2地上消火栓的维护管理
(1)用专用扳手转动消火栓启动杆,检查其灵活性,必要时加注润滑油。
(2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。
(3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。
(4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
(5)定期检查消火栓前端阀门井。
(6)保持配套器材的完备有效。除进行以上各项一般检查外,还要根据不同品牌室外消火栓的不同特点进行一定的专项检查。如:辽阳产的地上消火栓,每年要进行一次揭大盖除锈防蚀处理;进口日本的地上消火栓,应经常对其出水口手柄的灵活性进行检查;进口意大利的地上消火栓,每年应对其开闭手轮润滑1—2次。室外消火栓系统的检查除上述内容外,还应包括与有关单位联合进行的消防水泵、消防水池的一般性检查,如经常检查消防水泵各种闸阀是否处于正常状态;每周检查一次消防水池水位是否符合要求。
篇4:室外电梯安全技术操作规程（4）
室外电梯安全技术操作规程(四)
室外电梯司机必须经专门安全技术培训,考试合格,持证上岗。严禁酒后作业。
室外电梯司机必须熟悉所操作电梯的性能,构造、保养、维修知识,按规定及时填写机械履历书和规定的报表。
室外电梯周围5m以内,不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物,不得在此范围内挖沟、坑、槽,电梯地面进料口年应搭设防护棚。
梯笼维修时,若拆下部件后,梯笼的重量低于配重时,必须将梯笼锁在导轨架上。
严禁利用室外电梯的井架、横竖支撑牵拉揽绳、标语和其他与电梯无关的物品。
同一施工现场的塔式起重机或其他起重机应距施工电梯5m以上并应有可靠的防撞措施。
室外电梯安装完毕后必须经有关人员检查验收后方可投入使用。
2、安全操作
室外电梯每班首次运行时,必须空载及满载运行,梯笼升离地面1m左右停车,检查制动灵敏性,然后继续上行楼层平台,检查安全防护门、上限位、前、后门限位,确认正常方可投入使用。
梯笼乘人、载物时必须使菏载均匀分布,严禁超载作业。
室外电梯运行至最高或最下层时仍然操纵按钮,严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停机。
室外电梯启动前必须先鸣笛示警,夜间操作应有足够照明。
双笼电梯当一只梯笼在进行笼外保养或检修时,另一只梯笼不得运行。
室外电梯运行中,司机不准做有防碍电梯运行的动作,不得离开操作岗位,应随时观察电梯各部音响、温度、气味和外来障碍物等现象,发现反常应及时停机检查处理,故障未排除严禁运行。
室外电梯停止运行后应遵守以下规定:
电梯未切断总电源开关前,司机不得离开操作岗位。
作业后,将梯笼降到底层,各控制开关扮至零位,切断电源,锁好闸箱和梯门。
班后按规定进行清扫、养护,并做好当班记录。
篇5:（施工）室外电梯安全操作规程
室外(施工)电梯安全操作规程
1、一般要求:
*安装使用室外电梯的施工现场,应符合安装手册的要求。离基础五米范内得堆放易燃品或杂物,不得进行沟槽等施工
*在雷雨季节,特别是暴风雨过后,施工现场技术负责人应组织有关人员对室外电梯的基础、电源、接地、附墙架、层站过桥、顶部支撑等部位进行安全检查。
*室外电梯的司机必须是身体健康(无心脏病和高血压)适合高空作业人员。其经过一定训练,了解所操纵室外电梯的构造、性能、熟悉操作方法,经过考核取得结业证后方可独立操作。
*要建立交接班制度。本班司机负责介绍机械运转情况和工作中发生的问题。接班开车中如发生任何不安全或不正常情况应立即停车,并向领导报告,同时记入每班记录,然后进行处理,检查修复后方可开车。
*室外电梯所承载重量和,应符合使用手册所规定的额定载重量,不允许超载强行工作,运输物料不得超长,运载热沥青和其他易燃物时要有相应的措施,防止烫人爆炸等意外情况发生。
*电器线路的安装应符合电器设备安装标准和运行管理规程的有关规定。
*司机在上班前和班中禁止饮酒。
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